Saiba quais os documentos necessários para contratar um financiamento de imóvel.
Morar na casa própria está mais próximo do que você imagina. Com o acesso facilitado ao crédito, o sonho de comprar um imóvel tornou-se real na vida dos brasileiros. Veja agora quais os documentos necessários para contratar um financiamento imobiliário.
Não bastam apenas boas oportunidades para realizar um ótimo negócio. É fundamental buscar informações, a fim de evitar possíveis contratempos. Entender os procedimentos que envolvem um financiamento imobiliário e saber os documentos solicitados pelas instituições financeiras são excelentes passos para comprar um imóvel sem transtornos.
Antes, no entanto, é indispensável obter a aprovação do crédito. A Imobiliária Pinho, especializada em financiamento de imóveis, aprova seu crédito em até 24 horas, com rapidez e sem burocracia.
Já para o financiamento, a lista de documentos engloba certificados do comprador, do vendedor e do imóvel. É importante lembrar que os documentos exigidos variam de banco para banco, portanto, consulte sua instituição financeira.
DOCUMENTOS DO COMPRADOR – PESSOA FÍSICA
- RG;
- CPF;
- Comprovante de Renda;
- Declaração de Estado Civil;
- Certidão Conjunta de Débitos Relativos a Tributos Federais
Caso deseje utilizar o FGTS, deve portar:
- Extrato Atualizado do FGTS (emitido no site da Caixa Econômica Federal);
- Comprovante de Residência Atualizado (de, no máximo, 3 meses) - Cópia simples;
- Carteira de Trabalho (CTPS) - Cópia simples;
- Recibo de Entrega e Declaração do Imposto de Renda (IR) do último exercício - Cópia simples;
- Para quem é casado ou convive em União Estável: declaração do Imposto de Renda (IR) do cônjuge ou convivente - Cópia simples.
DOCUMENTOS DO COMPRADOR – PESSOA JURÍDICA
- Contrato Social ou Estatuto Social com as últimas alterações contratuais e estatutárias;
- Certidão Negativa de Débito do INSS;
- Certidão de Quitação de Tributos Federais (CQTF);
- Certificado de Regularidade do FGTS (CRF).
DOCUMENTOS DO VENDEDOR – PESSOA FÍSICA
- RG;
- CPF;
- Declaração de Profissão;
- Comprovante de Residência;
- Declaração de Estado Civil;
- Certidão Conjunta de Débitos Relativos a Tributos Federais.
DOCUMENTOS DO VENDEDOR – PESSOA JURÍDICA
- Cópia simples do Contrato/Estatuto Social consolidado com registro perante a Junta Comercial;
- Certidão Negativa de Débito (CND) - Cópia simples;
- Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais (CCN) - Cópia simples;
- Cópia simples da Ata de Eleição da Diretoria, registrada na Junta Comercial, no caso de Estatuto Social;
- Carta assinada dos representantes com firma reconhecida.
DOCUMENTOS DO IMÓVEL
- Matrícula do Imóvel a ser financiado, dentro da validade de 30 dias - Cópia Simples;
- Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) do ano vigente - Cópia Simples;
- Certidão Negativa do IPTU.
Para maiores esclarecimentos entrar em contato com o nosso escritório:
Imobiliária João Pinho - Creci/SC 3.040-J
Fone/Fax: (48) 3035-2035
E-mail: imobiliaria@joaopinho.net
Site: www.joaopinho.com.br
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